Le copropriétaire de Dundrum Town Center, Hammerson, a vendu sa participation dans le centre commercial français aux propriétaires d’Ikea.

La société d’investissement immobilier commercial, qui détient Dundrum Town Center avec l’assureur allemand Allianz, a annoncé sa participation de 25% dans Italie Deux, un centre commercial de 62 000 mètres carrés dans le centre de Paris.

Elle a également cédé sa participation de 100 % dans l’extension Italic de 6 500 mètres carrés. Il a reçu un paiement en espèces de 164 millions d’euros pour être remis à Ingka Centres, propriétaire de la marque Ikea.

L’objectif principal des centres Ingka est de soutenir l’implantation de magasins Ikea et d’y encourager la fréquentation. Elle a été fondée en 1973 à Sundsvall, en Suède, lorsque le premier centre commercial a été ouvert avec un magasin Ikea.

Le prix de vente représente une décote de 4 % par rapport à la valeur comptable au 31 décembre et un rendement équivalent net de 5 %.

Cette sortie marque un nouveau progrès dans la rationalisation du portefeuille de la société. Ces résultats renforceront encore le bilan et réduiront la dette nette.

Avec la cession de 195 millions de livres sterling (222 millions d’euros) achevée en 2022, le groupe a généré un chiffre d’affaires total de 360 ​​millions de livres sterling pour l’engagement de 500 millions de livres sterling de la société pour la cession d’ici la fin de 2023.

L’analyste de Goodbody, Colm Lauder, a déclaré que le prix de vente « poussait » du point de vue des revenus. « Nous estimons un rendement net initial de 4,5% sur la base d’un dépassement de 7,8 millions de livres sterling en 2022 », a-t-il déclaré.