Le plan d’un promoteur local visant à reconstruire l’ensemble du pâté de maisons d’Edina a été approuvé par le conseil municipal plus tôt cette semaine.

Orion Investments prévoit de développer deux bâtiments de taille similaire le long de l’avenue France, au sud de la Galleria. Le premier bâtiment du site sera un immeuble de bureaux de 125 000 pieds carrés avec un café, tandis que le deuxième bâtiment du projet pourrait être utilisé à des fins résidentielles, d’accueil et/ou de vente au détail, selon le promoteur.

Orion, basé à Edina, a reçu l’approbation du rezonage des sites, au 7200 et 7250 France Ave., lors de la réunion du conseil municipal de mardi. Les développeurs devront revenir au conseil à une date ultérieure pour une approbation supplémentaire de la deuxième phase du projet, selon les discussions de la réunion.

Le développement d’Orion remplacera l’immeuble de bureaux et le stationnement dans la rue existants du site, que le personnel de la ville a signalé comme étant en « très mauvais état ». Les équipes ont récemment commencé à démolir cette structure, a déclaré Drew Stafford d’Orion.

« Nous sommes vraiment ravis de commencer », a déclaré Stafford.

Le site est entouré d’un mélange de commerces, d’appartements, de duplex, de résidences pour personnes âgées et d’immeubles de bureaux.

Le promoteur a écrit dans son application qu’il « rêve de ce site comme d’une opportunité de créer un développement emblématique le long du corridor français qui sera un catalyseur de croissance ».

Le maire d’Edina, Jim Hovland, a accepté. « Quand on y pense, c’est probablement une vision sur 30 ans de ce qui va se passer sur l’avenue de France », a-t-il déclaré lors de la réunion « … Je pense que c’est une opportunité de vraiment bien faire les choses. Très, très bien. Et , peut-être que ce n’est pas parfait, mais je ne veux pas tuer les très bons à la recherche de la perfection. »

L’immeuble de bureaux sera d’abord construit dans l’angle sud-est du site. Orion espère commencer la construction en avril, a déclaré Stafford.

Orion a commencé à voir un grand intérêt de la part des locataires potentiels lorsque les travaux de démolition ont commencé sur le site. Actuellement en train de finaliser le locataire phare de l’immeuble, a-t-il dit.

Jusqu’au début des travaux du deuxième bâtiment, le site abritera des trottoirs, des espaces verts et un stationnement en surface.

Le deuxième bâtiment se dressera sur un terrain de stationnement et pourra accueillir environ 150 unités résidentielles ou d’accueil, selon l’application du développeur. Un bassin sera placé à l’arrière du site, à l’écart de l’avenue de France, et un chemin piétonnier traversera le site.

Les deux bâtiments auront un parking souterrain. La quasi-totalité des quelque 470 kiosques prévus pour le site seront situés sous terre, selon les rapports du personnel.

La conseillère Carolyn Jackson a déclaré lors de la réunion que le projet serait bon pour la santé économique de la ville. Il mentionne des centaines d’emplois et des millions de dollars en coûts de développement.

Orion a travaillé avec ESG Architecture & Design, basé à Minneapolis, sur le projet.

L’équipe de développement a apporté une version antérieure de son plan de développement à la ville en avril. Les plans pour cela comprennent une épicerie mesurant environ 44 000 pieds carrés et un immeuble de bureaux couvrant plus de 112 000 pieds carrés. L’épicerie n’est plus prévue sur le site.

Un autre projet de développement à l’échelle du bloc a récemment reçu l’approbation du conseil municipal. United Properties, basé à Minneapolis, dirige la reconstruction de l’ancien site de travaux publics de la ville en partenariat avec le restaurateur basé à Minneapolis, Jester Concepts.

Leur plan, que le conseil municipal a approuvé plus tôt ce mois-ci, comprend la construction d’une coopérative de logements pour personnes âgées de 86 unités, d’un restaurant de 347 places et d’une place publique sur place.