Nouvelles

Lorsque les promoteurs ont commencé à construire des immeubles d’habitation pour les classes moyennes et supérieures dans les années 1870, ils voulaient un terme qui les distinguerait des immeubles ou des pensions souvent délabrés, habités principalement par des hommes célibataires.

Le terme qu’ils ont inventé était « appartement français ». L’idée est que ces bâtiments plus frais offrent la même élégance que ceux que l’on retrouve le long des boulevards parisiens.

Alors peut-être que ce n’est pas une coïncidence SARLLes promoteurs de Carson ont intégré certaines des leçons qu’ils ont apprises en France dans ce bâtiment, le dernier construit à Philadelphie.

Premier des nombreux nouveaux immeubles d’appartements à prix moyen qui s’élèvent actuellement le long de la moitié est de Spring Garden Street, Carson est similaire à certains égards à un autre projet RREI le long de Spring Garden Street, à Dalian (qui fait face à Pennsylvania Avenue et au parking de la rue Ben Franklin) .

Et c’est là qu’intervient Paris.

« Mon père a fondé cette entreprise il y a plus de 50 ans », a déclaré Victor Rodin, directeur et cofondateur de RREI. « Nous avons réalisé des projets en tant que sponsors partout, d’ici » – où se trouve le siège de RREI – « jusqu’en Europe occidentale, et partout entre les deux.

« J’ai rejoint l’entreprise vers 2011. L’un des derniers projets que nous avons réalisés en Europe était un développement à usage mixte en France, plus précisément à Paris. Nous avons acheté l’expertise ici et l’avons construit – cela s’appelle Rodin Square/The Dalian.

(Et ici, je pensais que le projet portait le nom du musée Rodin au sud-est. Peut-être que Victor et Auguste sont liés ?)

En construisant le Carson, RREI voulait offrir le même niveau de style, de classe et de luxe qu’un « appartement français », mais d’une manière qui fait appel aux sensibilités modernes.

Cela signifie un design moderne et élégant dans les espaces publics et communautaires, une grande assistance technologique et des équipements uniques. Cela signifie également faire appel à un gestionnaire immobilier possédant une expérience nationale pour remplacer le gestionnaire précédent. Si la société Scully gérait Carson lors de son ouverture, Cushman et Wakefield la gèrent désormais.

« L’accent est mis sur l’amélioration des services dans le bâtiment », a déclaré Rodin à propos de la direction actuelle. « Ils achètent beaucoup de technologies différentes, ce qui est vraiment génial » pour les locataires, a déclaré Rodin. Et ils offrent également des améliorations au personnel travaillant à la conciergerie ouverte 24 heures sur 24 – « une approche plus « gants blancs ».

Entrée du bâtiment (gauche) et lobby (Droite)

Comme on peut le trouver dans un hôtel cinq étoiles. Dan Rodin souligne que le hall aux hauts plafonds du Carson ressemble à ce que l’on pourrait trouver dans un tel hôtel. Les œuvres d’artistes locaux décorent les murs en bois de Duchateau. Les hauts plafonds sont en réalité une nécessité car un permis est nécessaire pour abriter un supermarché. L’édifice Carson en aura un, mais RREI est toujours en négociations avec l’exploitant et ne peut pas encore annoncer publiquement qui dirigera le magasin.

Mais les hauts plafonds ont également permis à RREI d’ajouter un autre équipement unique au rez-de-chaussée : un demi-terrain de basket-ball.

Terrain de basket/pickleball

Le terrain comprend également du pickleball, plaçant Carson à l’avant-garde d’une tendance sportive qui balaie le pays. Carson possède l’un des rares terrains de Pickerball intérieurs de la région. La salle de jeux d’arcade est située à côté du terrain de basket-ball/pickleball.

Toutes les autres installations du bâtiment de 12 étages se trouvent au dernier étage.

Rodin décrit l’installation de branchement comme suit : Un complexe d’appartements moderne typique ressemble à un beignet carré vu de dessus. Au milieu se trouve une cour contenant des équipements extérieurs, tandis que les équipements intérieurs entourent la cour ou sont situés d’un côté.

Au lieu de cela, Carson ressemblait à un C attardé assis au sommet d’un podium à un étage. Et la conception place un terrain de basket-ball dans ce qui serait normalement une cour.

«Beaucoup de développeurs [the first floor] leur seule installation [floor] et installons plusieurs appartements penthouse aux derniers étages. Nous voulons que les locataires puissent profiter de la vue à la fois au deuxième étage et au 11e étage, donc tout le 12e étage est un agrément.

Club-house et bar

Salle de jeux du club-house

Centre Fitness

Au 12ème étage, vous trouverez un club-house et un bar, un centre de remise en forme, une salle de jeux, des installations de coworking et un spa pour chiens à l’intérieur. Les locataires peuvent également apporter des manettes de jeux vidéo et les installer sur l’un des deux téléviseurs grand écran de la salle de jeux vidéo, un autre équipement unique à ce bâtiment.

Piscine terrasse Est

Vue sur l’horizon depuis la terrasse est

L’extérieur dispose de deux toits-terrasses. Le plus grand, du côté sud-est du 12ème étage, offre une vue sur le Delaware à l’est et dispose d’une pergola avec des haut-parleurs qui peuvent être fermés pour une utilisation par mauvais temps. Il dispose également de deux foyers, d’une cuisine extérieure, d’une pelouse avec des jeux de maïs et d’une piscine avec une fontaine à une extrémité. La plus petite terrasse orientée à l’ouest contient une deuxième cuisine extérieure, un coin repas, un enclos pour chiens avec station d’eau et de magnifiques couchers de soleil.

« Vous remarquerez peut-être que nos luminaires, meubles et luminaires sont plutôt funky et cool », explique Rodin. Architecte de projet BLT a travaillé avec le duo derrière Fearless Restaurants, Marty Grimms et sa fille Sydney, pour concevoir l’apparence de l’espace d’agrément du bâtiment.

Salon dans l’unité de coin modèle

De grandes fenêtres s’étendant sur presque toute la hauteur de la pièce remplissent l’appartement de lumière. Les unités du côté sud du bâtiment offrent également de belles vues sur les toits du centre-ville. Ceux du côté nord peuvent clairement voir la ville au nord, ponctuée par les grands bâtiments de l’Université Temple.

Salon dans un modèle d’unité d’une chambre

Cuisine dans un modèle d’unité d’une chambre

Chambre dans un modèle d’unité d’une chambre

Les unités disposent également d’un grand espace de rangement et « d’aucun espace mort », explique Rodin.

Enfin, Carson est situé juste aux portes d’un superbe quartier. « Dans Northern Liberties, vous avez tout ce que vous voulez », a-t-il déclaré. « Et c’est très occupé, et il y a une communauté vraiment forte ici. »

Carson envisage également de le développer dans ses murs. Cela ressemble peut-être à un hôtel de luxe, mais pour ses résidents, cet endroit ressemble à un chez-soi. Le bâtiment, inauguré en mai, est à mi-parcours de son bail.

Carson en chiffres

Adresse: 570 N. 5th St., Philadelphie, PA 19123

Nombre d’unités: 373 studios, unités d’une et deux chambres. Certaines unités d’une chambre ont des tanières. La taille des studios varie de 420 à 632 pieds carrés ; une chambre, de 685 à 715 pieds carrés ; des deux-pièces avec boudoir, de 718 à 995 pieds carrés ; deux chambres, de 1 040 à 1 130 pieds carrés.

Nombre de places de stationnement : 86, dans le garage souterrain, plus cinq places de parking en surface pour les invités

Nombre de places de stationnement vélo : 180, plus une station de partage de vélos Indego sur place

Politique relative aux animaux : Les animaux domestiques sont autorisés, maximum deux par unité ; Le loyer pour les animaux est de 40 $ par mois et par animal. Des restrictions de race s’appliquent aux chiens ; contactez le bureau de location pour plus de détails.

Louer: Studio, 1 630 $ à 2 150 $ par mois ; une chambre, 2 160 $ ​​à 3 075 $ par mois ; une chambre avec boudoir, 2 540 $ à 3 680 $ par mois ; deux chambres, 3 270 $ à 4 295 $ par mois.

Informations complémentaires : Site Web de Carson; location de bureaux sur place ; 267-417-7180